Aménagement, Appel à projet : Requalification de la place Zakia Madi : appel à manifestation d’intérêt

Présentation

Située à proximité du front de mer, du futur pôle d’échanges multimodal (PEM/CARIBUS) et du débouché de la barge, la place Zakia Madi est au coeur des projets de transformation du centre-ville de Mamoudzou.

La Ville souhaite :

• libérer et requalifier les espaces publics (environ 5 700 m²)
• créer des fronts bâtis avec des rez-de-chaussée actifs
• développer des cheminements piétons confortables, végétalisés et ombragés
• proposer une programmation mixte et phasée : habitat commerces, services équipements
• garantir une qualité architecturale et paysagère adaptée au contexte mahorais et littoral.

Périmètre : environ 28 000 m² (périmètre d’étude), dans le cadre de l’OAP UA-1 « Mamoudzou Zakia Madi » du PLUi de la CADEMA (31 635 m²).

Qui peut candidater ?

Promoteurs, investisseurs, bailleurs, opérateurs immobiliers, aménageurs, architectes, ou groupements associant plusieurs compétences (un mandataire doit alors être désigné)

Attendus

Mobiliser les équipes nécessaires, porter et financer les études et programmes de son périmètre, respecter les orientations urbaines de la Ville, proposer un calendrier engageant, participer à la gouvernance du projet et assurer la commercialisation des programmes privés.

La Ville pourra envisager une cession conditionnée de foncier communal.

Comment sont évaluées les candidatures ?

• Qualité urbaine, architecturale, paysagère et insertion dans le centre-ville : 25 %
• Cohérence programmatique et réponse aux besoins du territoire : 20 %
• Capacité du candidat et références : 15 %
• Robustesse du montage opérationnel, foncier et juridique : 15 %
• Solidité économique et financière : 15 %
• Phasage, calendrier et maîtrise des interfaces avec les espaces publics : 10 %

Pièces à fournir dans le dossier de candidature

1. Lettre de candidature signée
2. Extrait Kbis ou document équivalent
3. Présentation de l’opérateur ou des membres du groupement
4. Références significatives et comparables, avec le rôle exact du candidat
5. Attestations d’assurance et capacités professionnelles
6. Capacités techniques, financières et organisationnelles
7. Note d’intention urbaine, architecturale et programmatique
8. Plans et schémas
9. Première proposition de montage et de gouvernance
10. Pré-bilan financier (ordre de grandeur des investissements, valorisation foncière, hypothèses économiques)
11. Calendrier prévisionnel
12. Cadre de réponse du candidat complété (document fourni)
13. Tout document complémentaire utile

Bon à savoir

L’AMI est une procédure de sélection et de dialogue. Il ne constitue ni un marché public, ni une autorisation d’urbanisme, ni une promesse de vente. Les candidats conservent leurs droits de propriété intellectuelle sur leurs propositions et supportent leurs propres frais de participation.

Comment candidater ?

Envoi du dossier par mail aux deux adresses suivantes, avant le vendredi 4 décembre 2026 à 12h00 :

• o.el-mahaboubi@mamoudzou.yt
• ar.kamal@mamoudzou.yt

Visite du site : à fixer en contactant :

• M. Omar El Mahaboubi : 06 39 69 33 26 – o.el-mahaboubi@mamoudzou.yt
• M. Abdou Rabi Kamal Eddine : 06 39 65 82 53 – ar.kamal@mamoudzou.yt

Pièces du dossier à télécharger

• Avis d’appel à manifestation d’intérêt
• Règlement de consultation
• Cahier des charges – Note programmatique
• Cahier des annexes techniques et graphiques (plans, périmètre, zonage PLUi, réseaux, risques naturels)
• Cadre de réponse du candidat